Genel

Kentsel Dönüşümde Ortaklığın Giderilmesi Davası Hakkı

Kentsel dönüşüm projeleri, şehirlerin modernleştirilmesi ve riskli yapıların güvenli hale getirilmesi amacıyla uygulanmaktadır. Ancak bu süreçte, taşınmaz maliklerinin ortak mülkiyet hakları nedeniyle anlaşmazlıklar ortaya çıkabilmektedir. Ortaklığın giderilmesi davası, bu tür mülkiyet uyuşmazlıklarını çözmek için başvurulan önemli bir hukuki süreçtir.

Hangi Durumlarda Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılabilir? (Kentsel Dönüşüm Hukuku Kapsamında)

Kentsel dönüşümde ortaklığın giderilmesi davası, şu durumlarda açılabilir:

  1. Riskli Yapının Güvenli Hale Getirilmesi: Taşınmazın riskli yapı olarak tespit edilmesi ve maliklerin dönüşüm kararında uzlaşamaması.
  2. Dönüşüme Katılımda Uzlaşmazlık: Kentsel dönüşüm projesine katılım veya dönüşüm şartlarında paydaşlar arasında görüş ayrılıkları yaşanması.
  3. Paydaşlardan Birinin Dönüşüme Karşı Çıkması: Bazı paydaşların dönüşüm projesine katılmak istememesi veya süreci engellemesi.
  4. Yeniden İnşa Maliyetlerinin Paylaşımında Anlaşmazlık: İnşaat ve dönüşüm maliyetleri konusunda paydaşlar arasında uzlaşmazlık yaşanması.
  5. Taşınmazın Kullanım Şekli: Bağımsız bölümlerin dağıtımı veya kat irtifakı kurulmasında uyuşmazlık yaşanması.

Kentsel Dönüşümde Ortaklığın Giderilmesi Davasında Süreç

  • Dava Açılması: Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılır.
  • Değer Tespiti: Mahkeme, bilirkişi raporu ile taşınmazın değerini belirler.
  • Açık Artırma: Taraflar uzlaşamazsa taşınmaz açık artırma ile satılır.

Sonuç – Sakarya’da Kentsel Dönüşüm Avukatı

Kentsel dönüşümde ortaklığın giderilmesi davası, paydaşlar arasındaki mülkiyet uyuşmazlıklarını çözmek için etkili bir hukuki yoldur. Sakarya’da kentsel dönüşüm avukatı olarak, bu süreçte hukuki danışmanlık ve dava süreçlerinde profesyonel destek sunmaktayız. Daha fazla bilgi ve destek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.